ロチェスター・タワーズの数百万ドルに上る可能性のある修繕費は誰が支払うのでしょうか?

Jun 23, 2023

ロチェスター — ダウンタウンのビルにある 94 戸のコンドミニアムのうち 5 戸を家族で所有しているデイビッド・バーネットさんは、問題が発生したロチェスター・タワーズの 2 ～ 3 本の柱を修繕するのに 400 万ドルかかる可能性がある費用を誰が支払うのかという問題に悩まされています。

ロチェスターで別居しているバーネットは、SW 5 番街 207 番地にある建物に 2 戸のユニットを所有しています。 彼の両親は 2 台を所有しており、彼の叔母も 1 台を所有しています。 彼の両親は、柱が崩れるという構造上の懸念から2週間前に突然避難した後、現在フルタイムで彼と同居している。

「5年前に家が全焼した後、私たちは両親のためにダウンタウンの良い場所に老人ホームとしてここを建てました。 今は何が起こるかわかりません」と彼は語った。 「イライラする時期だ。 情報が不足しているのは非常に悲しいことです。」

同氏は、避難を引き起こした構造的問題がどのようにして発見されたのかを大まかに説明した。

作業員らが築54年のタワーの窓のコーキングをやり直していたところ、構造柱の一部が崩れていることに気づいた。 このため、タワーズの住宅所有者協会は柱を検査するために専門家を招くことになり、避難の原因となった問題の発見につながった。

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バーネット氏によると、初期の見積りでは柱1本の修理費用は100万～150万ドルだったという。 修復が必要な列が最大 3 つある可能性があります。 作業員は現在も建物を検査し、建物を安全にするために何をする必要があるかを判断しています。

最終的な修理代金がいくらになるにせよ、その代金を支払うお金がどこから来るのかは不明です。

「個人保険会社は、あなたのユニットは大丈夫だと言うので、保険金は支払われません。 HOA保険は建物がまだ建っているので保険金は支払われないとしている。」と彼は語った。 「区分所有者がこの費用を支払うことは不可能です。 何らかの形で州や地方の資金提供があれば助かるのではないかと期待しています。」

今週、入居者たちは割り当てられた 45 分の時間枠内でより多くの必需品を取り出すためにユニットに戻る初めての機会を得ました。

住民の多くは自分のユニットを所有し、何年もそこに住んでいますが、郵便物を受け取るのに十分な期間建物に住んでさえいない人もいます。

仕事でロチェスターに到着したばかりのオマール・ヤーマンさんは、避難の前日に文字通りタワーズに引っ越していた。

「私は開梱と梱包を非常に効率的に行っています。 それで、到着するとすぐに、24時間以内に、完全に開梱されました。 食料品の買い物をしたり、週末に届く予定のアマゾンの商品を注文したりしました」と彼は語った。 「そして金曜日の午後 5 時に、約 30 分で荷物を詰め直す必要がありました。」

バーネット氏は、メイヨークリニックや市が精神的な支援すら提供していないため、避難民の多くが忘れ去られていると感じていると語った。 同氏は、タワーに住んでいる人の少なくとも半数はメイヨークリニックで働いているか、退職していると推定している。

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「90戸のコンドミニアムではなく、90戸の住宅が住む地域でこの問題が発生していたら、反応は大きく違っていただろう」と彼は付け加えた。

一部の居住者は、区分所有者向けにタワーズ・コンドミニアムを管理する会社であるファーストサービス・レジデンシャルからのこれまでのコミュニケーションが限られていることに不満を抱いている。 北米全土の 8,600 以上のコミュニティと連携する FirstService が、2022 年にこの施設の管理を引き継ぎました。

Barnett 氏によると、ロチェスターに本拠を置く Paramark は、FirstService が設立される前に数年間同社を管理していました。

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